Rayon immobilier, le bilan de 2024 est tombé et les notaires soulignent une année satisfaisante. Malgré le passage des droits d’enregistrements de 12,5% à 3%., la tendance du marché est positive.
Une reprise après une année 2023 difficile
Selon Sylvain Bavier, porte-parole de "Notaire.be", l'année 2024 a enregistré une légère baisse du nombre de transactions immobilières. Toutefois, cette diminution est bien moins marquée que celle de 2023, qui avait connu une chute de 15 % des transactions.
« En 2024, on a eu un tout petit peu moins de transactions, mais c'était la catastrophe en 2023. On espère qu'en 2025, le marché connaîtra une relance qui stimulera davantage les transactions » - Sylvain Bavier.
Des prix globalement stables
L'autre facteur marquant de 2024 est la stabilité des prix immobiliers. Les augmentations constatées oscillent entre 0 et 3 % dans l'ensemble des communes de la région. Si l'on prend en compte l'inflation de 3 %, on pourrait même parler d'une légère baisse en valeur réelle.
« Pour le moment, les prix n'ont pas trop augmenté. C'est une bonne chose pour les acheteurs, mais peut-être un peu moins pour les vendeurs » - Sylvain Bavier.
Des disparités selon les communes
Bien que la tendance générale soit à la stabilité, certaines communes connaissent des variations plus marquées. Seneffe, en raison de sa proximité avec le Brabant wallon, affiche des prix en hausse plus rapide que la moyenne. Braine-le-Comte, située également près du Brabant wallon, enregistre une augmentation de l'ordre de 4 à 5 %.
Perspectives pour 2025
L'avenir du marché immobilier dans la région du Centre dépendra notamment de l'évolution des taux d'intérêt. Une hausse significative pourrait ralentir les transactions et impacter les prix.
En attendant, la stabilité observée en 2024 est plutôt encourageante, laissant espérer un marché immobilier sain et accessible pour les mois à venir.
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