Centr'Habitat : rénovation énergétique de 1114 logements répartis sur 12 sites

C'est une rénovation énergétique d'envergure qui est en cours pour Centr'Habitat. Elle est répartie sur 12 sites, situés dans les communes de Manage, La Louvière et du Roeulx.

Il s'agit d'un investissement de 67 millions d'euros dont 47 subsidiés par la région wallonne. Quant aux 20 millions restants, il s'agit d'un emprunt contracté par Centr'Habitat.

Les rénovations de certains sites sont déja terminées, c'est le cas notamment de la Cité Blanche, à Maurage, où 71 habitations ont été rénovées après 1 an et demi de travaux.

« C'est un programme initié par la région wallonne qui vise à rénover 25.000 logements et les mettre au label énergétique B. Pour Centr'Habitat plus spécifiquement, ça représente 1114 logements. On en a également profité pour rénover les salles de bain sur pas mal de sites », précise Sergio Spoto, directeur technique de Centr’Habitat.

À la Cité Blanche, c'est l'enveloppe des logements qui a été retravaillée, pour faire honneur au nom du site.

« Les façades prenaient des algues. Notre concept a été, de par le thème de la cité blanche, de réaliser la maison principale tout en blanc par un matériau qui capte beaucoup moins les algues », détaille Stéphane Gaillez, auteur de projet de la cité Blanche.

Un chantier finalement assez peu contraignant pour les locataires

Pour minimiser le coût du chantier, les menuiseries existantes ont été conservées et intégrées dans les compositions de façade. Au niveau des garages, un chaulage a été réalisé  ainsi qu'un coup de peinture noire.

Une touche de couleur a également été ajoutée, pour faire le lien avec l'éco-quartier présent sur le site.

« Dans le cahier des charges de Centr'Habitat, on devait réutiliser des matériaux. Lorsqu'on a démoli les toitures en béton, on les a concassées. C'est devenu les pourtours des maisons, anti-salissures lors de pluies », exprime fièrement Stéphane Gaillez.

Le chantier ne semble pas avoir été trop contraignant pour les locataires.

Martine qui faisait partie des premières maisons où les travaux ont débuté, se dit conquise par ces rénovations malgré une première semaine un peu difficile.

Je suis très contente. Sur les anciennes façades, j'avais un pignon qui était tombé. Ça avait besoin d'être refait. J'habite ici depuis plus de 38 ans et la salle de bain devait vraiment être refaite également.

147 logements en rénovation à la cité Delsamme

Direction la cité Delsamme à Strepy-bracquegnies où les travaux sont toujours en cours.

147 logements sont concernés pour un budget avoisinant les 6,7 millions d'euros, soit près de 46.000 euros par logement.

« C'est un site un peu particulier puisqu'il y avait déjà eu des rénovations dans cette cité, notamment au niveau des toitures et des châssis, ainsi qu'à l'intérieur au niveau du chauffage central. On est en train de rénover l'enveloppe du bâtiment. Certains logements sont terminés tandis que d'autres sont en cours de rénovation », ajoute Sergio Spoto.

Parmi les 12 sites concernés, on peut également citer les maisons situées rue du Pré du Sergent et du Pré Hosselet à Manage.
Là encore, les travaux sont toujours en cours.

C'est une grosse rénovation. On fait les toitures, les enduits de façade, les menuiseries extérieures, la ventilation ainsi que toutes les conformités intérieures.

Environ 70% de tous ces chantiers devraient être terminés pour la fin de l'année 2025. L'ensemble des 12 sites seront tous rénovés pour la fin de l'année 2026 voire 2027.

Le récapitulatif des chantiers sur les 12 sites

1. Cité Petit à Haine-Saint-Pierre : rénovation de 127 logements pour un montant total de 8.213.063,38 €. Les travaux sont terminés à 50%
2. Cité des Charbonnages à Haine-Saint-Pierre : rénovation de 48 logements pour un montant total de 3.193.377, 65 €. Les travaux sont en cours.
3. Cité Blanche à Maurage : rénovation de 71 logements pour un montant total de 5.338.613,78  €. Les travaux sont terminés.
4. Cité Reine Astrid à Maurage : rénovation de 30 logements pour un montant total de 2.088.918,75 €. Le permis a été introduit et les travaux devraient démarrer début 2026. Ils concernent la mise en conformité électrique des installations, l'installation d'un système de ventilation centralisé, le renouvellement des adducteurs d'eau chaude et froide et des décharges, de la rénovation lourde des salles de bain ainsi que l'isolation des façades, du plancher des grenier et des plafonds de cave.
5. Cité de la Briqueterie à La Hestre : rénovation de 47 logements pour un montant total de 3.198.750 €. Les travaux débuteront début 2026. Le chantier sera similaire à celui de la Cité Reine Astrid.
6. Cité Parc de Bellecourt à La Hestre : rénovation de 149 logements pour un montant total de 6.850.209 €. Les travaux sont en cours.
7. Cité Houpette III à Houdeng-Goegnies : rénovation de 132 logements pour un montant total de 8.920.702.77 €. Les travaux sont terminés. 
8. Cité Genival à Houdeng-Aimeries : rénovation de 135 logements pour un montant total de 7.375 528,75 €. Les travaux sont en cours.
9. Cité Delsamme à Strépy-Bracquegnies : rénovation de 147 logements pour un montant total de 6.762.742,56 €. Les travaux sont en cours.
10. Cité Jacques à Bois d'Haine : rénovation de 122 logements pour un montant total de 7.019.695,86 €. Les travaux sont en cours.
11. Cité Roland au Roeulx : rénovation de 61 logements pour un montant total de 3.457.820,40 €. Les travaux sont en cours.
12. Cité Pré Hosselet/ Pré Sergent à Manage : rénovation de 45 logements pour un montant total de 3.729.953,76 €. Les travaux sont en cours.