La société de logements de service public Centr'Habitat a célébré son 100e anniversaire voici quelques mois. 100 ans à œuvrer pour offrir aux plus démunis un toit. Aujourd'hui, ce sont quelque 5500 logements répartis sur les communes de La Louvière, Manage et Le Roeulx qui sont gérés par la société. Société qui peut s'appuyer sur un bilan financier positif pour développer de nouveaux projets et cela même si la situation actuelle du secteur fait face à certaines réalités difficiles à gérer. Plus de détails avec Audrey Decroës et Nicolas Spada.
Avec ses 5512 logements répartis sur trois communes, Centr’Habitat est la deuxième plus importante société de logements sociaux en Région wallonne. Et après un siècle d'existence, le bilan est plus que positif, même si les défis quotidiens obligent toutes les équipes à beaucoup de créativité, notamment en matière d'investissement. Hors subsides, ce sont 23 millions d'euros prévus pour l'année 2023, dont 4 millions et demi seront consacrés à la construction de nouveaux logements.
« Nous avons mis en service des nouveaux logements à Houdeng en 2022. Ici, nous venons de mettre en service quinze nouveaux logements à Haine Saint-Pierre et ce projet sera suivi d'autres projets, notamment six logements au Roeulx ou huit logements à la cité de la Corderie à Manage et également une quarantaine de logements qui seront développés dans le cadre d'un financement de la Région wallonne pour créer des logements à haute qualité environnementale, notamment à Bracquegnies, à la place Matteotti à La Louvière et à la Cité Jardin » explique le directeur technique de Centr’Habitat, Sergio Spoto.
En matière d'investissements, c'est bien évidemment le poste rénovation qui est le plus important. Centre Habitat s'appuie notamment sur le plan Reno de la Région wallonne qui viendra subsidier en partie la rénovation de 1127 logements. L'objectif principal étant que ces derniers obtiennent un label énergétique B. Les chantiers seront déjà lancés cette année pour être tous finalisés en 2027. L'enveloppe fermée prévue 74 millions d'euros.
« Elle subit pour l'instant des grosses perturbations liées à la pénurie de main d'œuvre et à l'inflation des coûts. Elle a dû être revue notamment par la Région Wallonne, qui a revu le nombre de logements à la baisse pour garder la même enveloppe budgétaire. Mais chez nous, c'est un plan qui avance très, très bien » ajoute Sergio Spoto.
Pour Centr’Habitat, l'exercice est d'autant plus périlleux que ces travailleurs ont conscience de la réalité, du caractère humain qui se cache derrière les chiffres. Plus de 3600 candidats locataires et seulement 24 attributions mensuelles. Plus qu'une motivation pour avancer et cela malgré les difficultés actuelles.
« La pénurie d'entreprises, l'inflation des coûts qui est vraiment très élevé qui nous empêche aussi d'attribuer des marchés tellement les coûts sont élevés. Mais on essaye aussi, je dirais, par rapport à l'expertise qu'on développe, on ne rebondit pas mal » conclut Sergio Spoto
La société de logement social s'est depuis longtemps positionnée comme actrice du développement durable. Ces projets sont toujours envisagés sous cet angle pour fournir des habitations de qualité à un public souvent fragilisé. Une vision qui lui permet d'envisager le futur avec optimisme, car en adéquation avec les objectifs européens 2030-2050.
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