Malgré la suspension par le Conseil d’Etat du permis intégré relatif au dossier « Ateliers des Remparts », à Binche, les porteurs du projet ne baissent pas les bras. A l’image du groupe Bartolas, chargé de la partie commerces d’un projet qui prévoit aussi des logements et parkings, le consortium United Real Estate a décidé de poursuivre la procédure.
Ulrich Bartolas, patron du groupe éponyme, est déterminé plus que jamais à faire aboutir le nouveau quartier « l’Atelier des Remparts » comportant 166 logements, 424 places de parking et 5.500 m² de surfaces commerciales. Pour lui, le projet est essentiel dans un contexte de redynamisation du centre ville de Binche. La preuve, à ce jour, une dizaine d’enseignes sont potentiellement preneuses d’une cellule.
Ulrich Bartolas ne cache pas que les retards pris par le projet sont susceptibles de faire changer les plans de l’un ou l’autre commerce dont la grande surface implantée actuellement en centre ville et qui ne peut y rester. Il souligne aussi que les agences immobilières locales chargées de la vente des logements reçoivent énormément de marque d’intérêt. Voilà pour le positif.
Au niveau de la procédure de suspension du permis, le consortium répondra aux deux griefs exposés et donc retenus par le Conseil d’Etat. Le premier a trait à des voiries, des chemins, des passages qui devraient devenir publiques.
Le second point relevé dans l’arrêt du Conseil d’Etat concerne la mobilité autour du site. Elle sera réétudiée.
Les défenseurs des riverains regroupés dans le comité « réhabilitation des Pastures » ont fait part d’autres critiques comme la taille des bâtiments, les risques d’inondation ou encore les écarts entre le projet et les prescrits du guide communal d’urbanisme. Sur ces points, ils n’ont pas été suivis par la juridiction administrative, ce qui conforte les promoteurs.
Michel Bellefontaine
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